Tjenester

Jeg bistår private og profesjonelle byggherrer med arkitektur og byggesak for boliger, fritidsboliger, transformasjon og mindre utviklingsprosjekter.

Jeg påtar meg normalt oppdrag der jeg kan følge prosjektet sammenhengende fra de første undersøkelsene og skissene frem til byggesøknad og myndighetsavklaring.

Arbeidet starter med å undersøke eiendommen og forutsetningene for prosjektet.

Dette kan blant annet omfatte eksisterende bebyggelse, reguleringsplan og kommuneplan, utnyttelse, byggegrenser, høyder, adkomst, terreng, naboforhold og andre rammer som har betydning for prosjektet.

Formålet er å avklare handlingsrommet før prosjektet utvikles videre.

Gjennom skisser, tegninger og modeller undersøker jeg ulike løsninger for prosjektet. Jeg arbeider blant annet med plassering, volum, planløsning, dagslys, utsikt, materialitet og forholdet mellom bygningen og omgivelsene.

Prosjektet utvikles i dialog med byggherren og bearbeides frem mot en løsning som kan danne grunnlag for byggesøknaden.

Når prosjektet er tilstrekkelig avklart, utarbeider jeg nødvendig arkitektfaglig materiale for byggesøknad.

Byggesaken kan, avhengig av prosjektet, blant annet omfatte nabovarsel, rammesøknad, ett-trinnssøknad, dispensasjon og annen dokumentasjon som kommunen krever.

Dersom prosjektet avviker fra gjeldende planer eller bestemmelser, kan det være nødvendig å søke om dispensasjon. Det er kommunen og eventuelt andre myndigheter som avgjør om søknaden kan godkjennes.

En tillatelse eller dispensasjon kan derfor ikke garanteres på forhånd.

For søknadspliktige tiltak kan jeg påta meg rollen som ansvarlig søker når dette inngår i oppdraget.

Som ansvarlig søker ivaretar jeg kontakten med kommunen og følger opp den administrative byggesaken.

Dette kan blant annet omfatte gjennomføringsplan, erklæringer om ansvarsrett og innhenting av nødvendig dokumentasjon fra foretakene som har ansvar i byggesaken.

Hva rollen omfatter, avhenger av tiltaket og hvordan prosjektet organiseres.

Jeg utfører den arkitektfaglige prosjekteringen som inngår i mitt oppdrag.

Et byggeprosjekt består samtidig av flere fagområder. De enkelte prosjekterende og utførende foretakene har ansvar for prosjektering og utførelse innen sine respektive fag.

Behovet for konstruksjon, brann, VVS, elektro, geoteknikk og andre fag varierer fra prosjekt til prosjekt.

Når nødvendig tillatelse foreligger, vurderes det sammen med byggherren om jeg skal følge prosjektet videre.

Dette kan omfatte videre arkitektfaglig arbeid og oppfølging som ansvarlig søker overfor kommunen frem mot ferdigattest.

I byggesaker med flere ansvarlige foretak må nødvendig dokumentasjon, blant annet ansvarsretter og samsvarserklæringer, foreligge for at byggesaken kan følges videre frem mot avslutning.

Før arbeidet starter inngås en skriftlig avtale som beskriver oppdragets omfang og økonomiske rammer.

Honoraret gjelder arbeidet som utføres. Det er derfor ikke avhengig av om en søknad blir godkjent, om prosjektet senere blir bygget eller om byggherren velger å endre eller avslutte prosjektet.

Endringer i prosjektet eller forutsetningene underveis kan medføre arbeid utover det som opprinnelig er avtalt.

Tegninger, modeller og øvrig prosjektmateriale er arkitektens åndsverk. Bruk, videre bearbeiding og rettigheter reguleres av oppdragsavtalen.

Jeg påtar meg et begrenset antall nye prosjekter og prioriterer oppdrag der jeg kan følge arbeidet sammenhengende fra analyse og skisse til byggesøknad og myndighetsavklaring.

Har du et prosjekt du mener kan passe, kan du sende en kort beskrivelse av eiendommen, hva du ønsker å gjøre og hvor prosjektet ligger.