Jeg er diplomarkitekt med 20 års erfaring fra arkitektur og prosjektering.
Kontoret ligger i Stavanger, og jeg arbeider med prosjekter i hele regionen.

Master i byplanlegging gir et bredere perspektiv på hvordan prosjekter inngår i eksisterende strukturer og bestemmelser.

Jeg bruker denne kunnskapen i tidligfase og byggesøknadsarbeid – for å finne løsninger som er både gode og gjennomførbare.

Jeg tror på enkelhet, tydelige prosesser og bygg som står seg over tid.

Jeg tilbyr arkitekttjenester i alle faser av et byggeprosjekt.
Målet er funksjonelle, stedstilpassede bygg med gode prosesser og tydelige rammer.

Tjenesteområder:

• Skisse- og konseptutvikling

• Byggesøknad og dokumentasjon (PBL §20-1)

• Prosjektering og ansvar som søker / prosjekterende (SØK / PRO)

• Tomteanalyse og vurdering av planstatus

• Seksjonering og deling etter plan- og bygningsloven

Jeg bruker planfaglig innsikt til å vurdere prosjektets muligheter og krav i gjeldende planverk.

Jeg legger vekt på en ryddig og forutsigbar prosess i tråd med plan- og bygningsloven.
Et prosjekt utvikles stegvis, med tydelig rollefordeling mellom tiltakshaver, arkitekt og myndigheter.

Typisk arbeidsløp:

1. Forståelse – behov, tomt og rammer (PBL-kartlegging)

2. Utforming – idé, planløsning og volum

3. Byggesøknad – dokumentasjon, nabovarsel og dialog med kommunen

4. Prosjektering – detaljering, beskrivelser og oppfølging i byggefasen

Jeg jobber strukturert og åpent.
Alle oppdrag avtales skriftlig, med tydelig omfang, ansvar og fremdrift.

Tidsbruk og kostnader avhenger av prosjektets størrelse og kompleksitet.
Jeg gir alltid et overslag før oppstart, og holder deg oppdatert underveis.

En tydelig kontrakt og god kommunikasjon gir trygghet for begge parter.

Alle oppdrag reguleres av skriftlig kontrakt. Den beskriver hvilke tjenester som inngår og honorar.
Honorar kan avtales som fastpris eller pris per time/m2.
Arbeid faktureres uavhengig av om prosjektet bygges eller ikke.

Et arkitektoppdrag kan avsluttes underveis. Dersom et prosjekt avbrytes, faktureres utført arbeid og eventuelle utgifter. Honorar beregnes da etter avtalt timepris eller innenfor et eventuelt pristak.

Arkitektens arbeid er vernet av åndsverkloven.
Skisser, tegninger og modeller kan ikke brukes eller endres uten samtykke.
Overdragelse av rettigheter må avtales særskilt i kontrakt.

Arkitekt Jone Vistnes

Org.nr.: 979 681 941 MVA

Postadresse: Kvernevik ring 178, 4048 Hafrsfjord

Telefon: 47 34 36 47

E-post: post@jv.no